Een veelzijdig gebouw. Zo laat dit moderne pand aan de Dorpstraat 165-A in Renkum zich het best omschrijven. Het object is gelegen aan een rustige laan op steenworpafstand van het stadscentrum. Een hek geeft toegang tot het royale parkeerterrein met ruimte voor 31 auto’s.

Wat bij aankomst direct opvalt, is de moderne entree. De glazen pui zorgt voor veel lichtinval. Een receptiebalie staat naast de ingang in de ruime hal. Hier ziet u ook in één oogopslag dat het gebouw veel ruimer is dan u aan de buitenzijde in eerste instantie wellicht verwacht. Het pand bestaat namelijk uit niet één maar twee verdiepingen. De verdiepingen zijn verbonden met een fraaie houten trap, ook is er een lift. Er zijn verschillende multifunctionele ruimtes, waaronder kantoor- en vergaderruimtes. Het gebouw heeft een hoog afwerkingsniveau en is op details organisch gevormd.

Gegevens

Vloeroppervlakte:

  • Totale oppervlakte kavel met bebouwing en parkeerTotale oppervlakte van kavel met bebouwing en parkeerruimte 2068 m2.
  • Totale vloeroppervlakte gebouw 860 m2.
  • Eigen afsluitbaar parkeerterrein met 31 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:

  • Discrete ligging in het groen van Renkum, op 5 min. van A50 Rotterdam-Nijmegen-Eindhoven en Utrecht-Arnhem-Apeldoorn.

Opleveringsniveau:

  • Het object heeft een luxe interieur en systeemplafonds met verlichtings-armaturen, ontvangstbalie pantry en gekoelde ICT ruimte.
  • Het gebouw is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele automatische deuren (geluid en koude sluis).Alle ramen zijn voorzien van zonwering (screens).

Zorgvastgoedspecialist Ton Kouwets van Facility MPS over het gebouw:

“Het is een heel mooi ruim complex met een moderne uitstraling op een uitstekende locatie. Hoewel het voor een reguliere kantoorfunctie is ontworpen, kan het heel goed een zorgfunctie krijgen. Ik denk dan onder andere aan een gezondheidscentrum, een huisartsenpraktijk, fysiotherapie of dagopvang voor ouderen. Hiervoor zijn overigens wel wat aanpassingen noodzakelijk. Zo is bijvoorbeeld op de verdiepingsvloer een invalidetoilet aanwezig maar in het souterrain niet”

Sterke punten:
  • Uitstraling
  • Mooie ligging
  • (Rolstoel)toegankelijk
  • Ruime parkeergelegenheid
  • Ruimte
  • Ontvangstruimte
  • Materiaalgebruik
  • Royale lift
Minder sterke punten
  • Huidige indeling is aandachtspunt
  • Inefficiënt gebruik van vierkante meters in huidige situatie

Geïnteresseerd?

Neem vrijblijvend contact op met:

Gitsels Vastgoed

Postbus 61
6800 AB Arnhem
0481 - 376 105

info@gitselsvastgoed.nl www.gitselsvastgoed.nl